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【独家】5华团率先响应 共创花城新活力 优惠店租搞文创反

作者: 时间:2020-06-13 266° 事例早报
【独家】5华团率先响应   共创花城新活力 优惠店租搞文创反森美兰中华总商会号召华团组织把空置的会所单位,以低廉价格出租给文创业者,带动芙蓉市区的文化艺术气息。

对森美兰中华总商会推动的“共创花城新活力”,有5个乡团会馆响应提供10个空置商铺,以最低100令吉的超低租金租赁给文化创意业者,借此改变沉寂的芙蓉老城区。

森中总于最近提出上述概念,是要让会馆乡团将芙蓉市区的会所大厦、租赁不出的空置店屋,以优惠租金租给文创业者,帮助参与文创业者以更低的营运成本创业。


尽管对会馆组织而言租金不尽理想,但却以解决空置店屋的问题,同时还能有人照料会所,避免会所荒置而引起的建筑破损问题。

目前有多个会馆组织已表露出强烈意愿要参与计划,包括森美兰潮州会馆、芙蓉华济公会、芙蓉小贩同业商会和森州惠州会馆。

【独家】5华团率先响应   共创花城新活力 优惠店租搞文创反位于芙蓉市区黄金位置的森美兰广西会馆,二楼单位已成功出租给文创业者。

森广西会馆“打头阵”

《》探悉,首个招租成功的是森美兰广西会馆,其会长也是森中总会长拿督吕海庭,位于芙蓉市区拿督李鸿裕路的会所,二楼单位已空置多年,配合该计划,会馆以区区100令吉出租给文创业者,目前正在进行装修工作,并订于4月15日进行签约。

至于其他会馆方面则还在展开内部商讨,或正在维修,稍后将会一并交给森中总作为统筹统计,并寻找符合资格的人士租赁。


森中总提出该计划,是希望通过文创业者来带动芙蓉市区,达到文创及会馆的结合,达到双赢局面。

【独家】5华团率先响应   共创花城新活力 优惠店租搞文创反吕海庭

吕海庭:会馆多未整理好
完成统计再开放供选择

森美兰中华总商会会长吕海庭表示,森中总发起“共创花城新活力”计划下,为了带动芙蓉市区的活力,商讨及鼓励芙蓉华团会馆组织所属的会馆大厦,空置的单位交给森中总统计,再以低廉价格出租给文创业者。

他说,自从消息发出后,就有很多文创界业者主动联系森中总,碍于很多参与这项计划的会馆组织,其会所还未整理好,因此需要一段时间才能真正开放给业者选择。

“会馆是社会的资源,与其空置白白浪费空间,倒不如拿出来让文创业者以更低廉价格租赁。”

委派团队拍摄宣传

他透露,森中总已收集到10个单位,目前正在讨论阶段,有意参与这项计划的会馆华团,其单位也需要稍作清理及维修,稍后我们才委派团队进行拍摄及宣传,希望能得到更大的曝光率,让更多华团陆续参与。

他说,森中总非常关注芙蓉市区日趋寂静的现象,越来越多商业活动转移到芙蓉新城,市区越来越少人做生意,很多店铺空置及租不出去;华团会馆组织在市区有很多产业,森中总愿意成为发起人,为激活市区尽一分力量。

也是森美兰广西会馆会长的他,以身作则率先响应计划,成为首个成功招租成功的会馆。

他说,位于市区拿督李鸿裕路的会所,底楼及一楼已出租,三楼是会馆活动中心,而二楼则已空置多年,配合这项计划,以区区100令吉出租给文创业者,目前正在进行装修工作,并订于4月15日签约。

他强调,会馆的本意是不收取太多的收入,只希望带动市区,因此与业者签下3年+2年的长约。

【独家】5华团率先响应   共创花城新活力 优惠店租搞文创反谢立意

租金降至1500
10单位分摊仍是百余元

森美兰潮州会馆会长谢立意表示,他们会所扩建后有一个3000方尺的办公室单位,已分割出10余个房间,目前在招租,理事会讨论后决定响应森中总推动的计划,通过社团的努力带动市区。

“目前我们的办公室已经空置1年多,我们在会馆外放张挂招租横幅,虽然一直有很多人前来询问,但他们都表示需要考虑而没有下文,如果配合森中总的计划,我们愿意斟酌降租金,从原本前业者租赁的每月2000令吉降低至1500令吉。”

【独家】5华团率先响应   共创花城新活力 优惠店租搞文创反森美兰潮州会馆有一个面积3000平方尺的办公室单位招租。

他表示不可能以区区100令吉出租整个办公室单位

其实我们的招租空间非常大,有10个办公室,若森中总找到10个小型文创领域人士分租,同样是以100至150令吉方式租赁单位,而且我们的办公室是全数冷气,瓷砖地板,非常适合作为办公室、办事处或补习中心。

谢立意表示认同森中总带领华团展开重新激活市区的计划,但各会馆组织有自己考量,不可能都以100令吉出租,不少会馆需要依靠租金收入来维持营运,因此希望森中总能各别考量,而不是决策性的订下100令吉租金。

【独家】5华团率先响应   共创花城新活力 优惠店租搞文创反李剑鸿

李剑鸿:支持森中总计划
原租金适量让步达双赢

芙蓉华济公会会长李剑鸿表示,华济公会在芙蓉市区有不少产业,少数产业基于各种理由空置多年,如前泰安堂、再丰鸡饭楼上单位、沉香路礼堂楼下的办公室单位,都是招租却租不出的单位。

“我们对森中总推动的计划深感兴趣,也希望能支持这项重新激活市区的计划,因此我们初步同意把以上的空置单位交给森中总,让他们寻找适合的文创业者租赁。”

他说,至于租金方面肯定不能低至每月100令吉,即使我同意,也无法在理事会上通过,但配合森中总的号召,他们在原有的租金适量的让步,达至双赢局面。

他指出,以前泰安堂的店铺为例,位于黄金地段,不可能月租100令吉而已。

公会愿负责维修

“由于该单位已空置3年,一楼的地板已损坏,若有人对单位有兴趣,我们愿意与对方协商讨论,若由公会负责兴建或维修,租金方面需要提高少许;反之若租户愿意承担维修费用,公会愿意降租,或首半年免租,毕竟羊毛出自羊身上。”

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